A villamos biztonsági felülvizsgálat legnagyobb csapdája az, hogy a látszólagos felújítás miatt sokan biztonságosnak hisznek egy olyan hálózatot, amely valójában nem tekinthető annak.
Egy lakás elektromos hálózata attól még nem tekinthető biztonságosnak, hogy új kapcsolók, konnektorok, lámpák vagy akár új lakáselosztó került beépítésre.
A villamos biztonsági felülvizsgálat működését, célját és jogi hátterét részletesen ebben az összefoglalóban mutatom be.
Miért hasonlítják sokan az energetikai tanúsítványhoz?
Amíg az ember nem vásárol ingatlant, ritkán találkozik az energetikai tanúsítvánnyal.
Elsőre ugyan nehéz értelmezni a benne leírtakat, de egy kis utánajárással kiderül, hogy megmutatja az erősségeket, feltárja a gyenge pontokat és segít döntéseket hozni.
Ha tudatosak vagyunk – és egyre fontosabb, hogy azok legyünk –, akkor ez a dokumentum valódi értéket ad.
Az „elektromos megfelelője”: a villamos biztonsági felülvizsgálat
A villamos biztonsági felülvizsgálat lényegében ugyanezt teszi, csak az elektromos hálózattal: feltárja a kockázatokat, megmutatja a hiányosságokat és dokumentálja az aktuális állapotot.
A csapda ott kezdődik, hogy jogszabály szerint ugyan kötelező lehet, de mégsem része automatikusan az adásvételi vagy bérleti szerződéseknek, ezért sokan nem csináltatják meg.
Csak bizonyos esetekben hagyható el – hogy pontosan mikor kell és mikor nem, azt külön cikkben bontottam ki.
Miért gondolják sokan „lehúzásnak”?
Mert nem látványos, nem „új dolog” és nem jár azonnali komfortnövekedéssel. Ha belegondolunk, hogy mennyi-mennyi költség van így is egy ingatlannal kapcsolatban… teljesen érthető ez a fajta hozzáállás. Pedig a tapasztalat azt mutatja, hogy hasznos és megelőző eszköz, nem utólagos tűzoltás.
A leggyakoribb hiba eladáskor
Eladásnál gyakran így „újítanak fel” elektromos szempontból: kapcsolók cseréje, konnektorok cseréje, lámpák cseréje, és esetleg a lakáselosztó cseréje.
Ez nem egyenlő a hálózat rendbetételével. Panel lakásoknál ez különösen gyakori az alumínium vezetékek és a régi kötési módok miatt, ezért a hibák sokszor csak hónapokkal vagy évekkel később jelentkeznek.
Mit ad ehhez képest a felülvizsgálat?
A villamos biztonsági felülvizsgálat során: jegyzőkönyv készül, rögzítésre kerülnek a hálózat tulajdonságai, és az új tulajdonos valós képet kap. Ha más nem is, legalább tisztában lesz azzal, mi fut a falakban, és milyen elektromos hálózathoz kapcsolódó feladatok várhatók.
Miért csapda ez a mindennapokban?
Mert:
- ➜ vásárlásnál és bérlésnél ritkán kérdeznek rá
- ➜ sokan nem is gondolnak arra, hogy ez lényeges
- ➜ az információ hiánya csak később üt vissza
Ez a cikk pontosan erre szeretné felhívni a figyelmet.
A villamos biztonsági felülvizsgálat alóli kivételek és a gyakran félreértett helyzetek külön cikkben, részletesen vannak összegyűjtve.
Ha a villamos hálózat állapota nincs dokumentálva, a felülvizsgálat nem extra, hanem alap.
