Ez az oldal a leggyakrabban felmerülő kérdésekre ad rövid, érthető válaszokat, külön jogászkodás és sallang nélkül.
Villamos biztonsági felülvizsgálat – minden egy oldalon
Kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat eladáskor?
Igen.
Ingatlan eladásakor a villamos biztonsági felülvizsgálat jogszabály szerint kötelező, ha nincs 6 évnél fiatalabb, elfogadható jegyzőkönyv.
Kötelező bérbeadáskor is?
Igen.
Bérbeadásnál ugyanúgy kötelező, mint eladásnál. Itt sincs mérlegelési lehetőség, csak érvényes dokumentum.
Kell felülvizsgálat akkor is, ha fel van újítva a lakás?
Igen, ha nincs róla jegyzőkönyv.
A felújítás ténye önmagában nem váltja ki a felülvizsgálatot.
A döntő kérdés az, hogy készült-e hivatalos ellenőrzési dokumentum.
Elég egy régi érintésvédelmi jegyzőkönyv?
Bizonyos esetekben igen.
Ha 6 évnél nem régebbi, és tartalmában alkalmas a hálózat állapotának igazolására, akkor elfogadható lehet.
Mi számít átalakításnak jogi értelemben?
Átalakításnak számít például:
- – új áramkör kiépítése,
- – elosztó módosítása,
- – nagyobb fogyasztók (klíma, sütő) beépítése,
- – hálózat bővítése.
Ilyenkor új felülvizsgálat válhat szükségessé.
Mi történik, ha nincs felülvizsgálat?
A gyakorlatban:
- – adásvétel után szavatossági problémák merülhetnek fel,
- – a biztosító vitathatja a kifizetést,
- – a szolgáltató kérheti a jegyzőkönyvet.
Nem a hálózat állapota, hanem a dokumentum hiánya okozza a problémát.
Mennyi ideig érvényes a jegyzőkönyv?
Általában 6 évig, ha közben:
- – nem történt átalakítás,
- – nem volt rendkívüli esemény.
Ha volt, a 6 év az új vizsgálattól indul újra.
Kell Fi-relé a felülvizsgálathoz?
Nem feltétel, de erősen ajánlott.
Ha van Fi-relé, annak működését is ellenőrizni kell, mert a meglét nem jelent automatikusan védelmet.
Mennyi ideig tart a felülvizsgálat?
Ez az ingatlantól függ.
Általában 1–3 óra, a hálózat méretétől és összetettségétől függően.
Kapok hivatalos papírt a végén?
Igen.
A felülvizsgálat végén minősítő jegyzőkönyv készül, amely hivatalosan felhasználható eladásnál, bérbeadásnál és ügyintézésnél.
