Nem. Az olcsó jegyzőkönyv nagyon gyakran nem jó jegyzőkönyv. A villamos biztonsági felülvizsgálat értéke nem az árában, hanem abban rejlik, hogy ténylegesen feltárja-e a hálózat állapotát, vagy csak egy papírt ad róla.
A villamos biztonsági felülvizsgálat célját és jogi szerepét részletesen ebben az összefoglalóban mutatom be.
Miért keresnek sokan „olcsó jegyzőkönyvet”?
Sokan csak az adásvételi szerződés előkészítésekor találkoznak először a villamos biztonsági felülvizsgálat fogalmával. Ilyenkor érthető módon így élik meg, hogy megint fizetni kell, még egy kiadás, még egy felesleges papír…
Ezt a reakciót a megkeresések és telefonhívások alapján nap mint nap tapasztalom.
Van, amikor érthető az olcsó megoldás keresése
Bizonyos esetekben én is megértem ezt a gondolkodást. Például egy 70-es években épült panellakás teljes felújítása esetén, azt betonig bontják, és amúgy is tervben van a vezetékcsere.
Ilyenkor valóban lehet értelme egy nyilatkozatnak, amelyben a vevő vállalja az elektromos hálózat felújítását. De ez nem az általános helyzet.
Ahol az „olcsó” már komoly kockázat
Abban a világban, ahol egyre több vevő utólag hajtja be az eladón a hibák javításának költségét és egyre több jogvita indul rejtett problémák miatt, ott egy felületes jegyzőkönyv nem védelem, hanem időzített bomba.
Ezért gondolom azt, hogy a villamos biztonsági felülvizsgálatnak csak akkor van értelme, ha alapos, minden körülményt vizsgáló ellenőrzés történik.
A „papírgyáros” jelenség
Az elmúlt időszakban elképesztő mennyiségű olyan szolgáltató jelent meg, akik fénykép alapján dolgoznak, és helyszíni jelenlét nélküli, műszeres vizsgálat nélküli, pusztán „szemrevételezéssel” „home office”-ban „gyártott” jegyzőkönyveket „dobnak” a piacra.
Ez nem felülvizsgálat. Ez papírgyártás.
Kié a felelősség?
Fontos tudni: a vizsgálat megrendelőjét is terheli felelősség függetlenül attól, hogy kit bízott meg. Egy hibás vagy hiányos jegyzőkönyv nem mentesít!
Ahogy régen mondták: amíg nincs baj, addig nincs baj. Csakhogy amikor baj van, már késő!
Elkerülhetők-e a későbbi viták?
Sok esetben igen. Egy valóban alapos villamos biztonsági felülvizsgálat tiszta helyzetet teremt, csökkenti a viták esélyét, mindkét félnek biztonságot ad.
A villamos biztonsági felülvizsgálattal kapcsolatos kivételeket és félreértett helyzeteket külön cikkben, részletesen szedtem össze.
Ha a jegyzőkönyv csak papír, akkor nem véd meg senkit!
