Igen, albérlők mellett is érdemes – és sok esetben szükséges – villanyszerelési felújítást végezni. A villamos biztonsági felülvizsgálatok tapasztalata alapján a lakott ingatlanok jelentős részében derülnek ki olyan hibák, amelyek biztonsági kockázatot jelentenek, függetlenül attól, hogy a lakás bérbe van-e adva.
A villamos biztonsági felülvizsgálat szerepét és jogi hátterét részletesen ebben az összefoglalóban mutatom be.
Miért kerül egyre gyakrabban szóba ez a kérdés?
Egyre több bérlő:
- → szeretné tudni, milyen állapotú a lakás elektromos hálózata
- → tisztában van azzal, hogy joga van a biztonságos műszaki környezethez
- → hallott a villamos biztonsági felülvizsgálatokról és azok eredményeiről
Ez már nem „hiszti”, hanem jogos elvárás.
Mit mutatnak a felülvizsgálatok a gyakorlatban?
Több alkalommal volt lehetőségem mások által készített felülvizsgálatokat átnézni. Az arány lesújtó. Az esetek túlnyomó többségében:
- → problémás kötéseket,
- → életveszélyes megoldásokat,
- → vagy rövid távon javítandó hibákat találtak.
Egy 40–50 éves panellakásban, ahol a hálózathoz csak „ímmel-ámmal” nyúltak hozzá, önmagában felmerül a felújítás szükségessége.
Lehet-e felújítani albérlők mellett?
Igen, a legtöbb esetben lehet. Nem ideális helyzet, de sokszor megoldható. Ugyan jó tervezést és néha kompromisszumot igényel. És nem minden műszaki lehetőség használható ki úgy, mint üres lakásnál.
Ettől még nem halogatható korlátlan ideig.
Hogyan érdemes ezt megszervezni?
Általánosságban szükséges:
- → személyes megtekintés és felmérés
- → a lakás típusának és berendezésének áttekintése
- → a kivitelezési lehetőségek felmérése
Gyakorlati megoldás lehet:
- → az albérlő ideiglenes kiköltöztetése 1–2–3 hétre
- → a bútorok összevonása, letakarása
- → a villanyszerelés és az azt követő festés összehangolása
Ez a festőknek is, a bérlőknek is kevesebb kellemetlenséget jelent.
Mi az eredmény a végén?
Egy olyan elektromos hálózat, amely korszerű, mérésekkel ellenőrzött és jegyzőkönyvvel dokumentált.
És ami a legfontosabb:
- → az albérlők biztonságban érzik magukat,
- → a bérbeadó felelőssége rendezett,
- → mindenki nyugodtabban alszik.
A bérbeadással kapcsolatos felelősségi kérdéseket külön cikkben, részletesen is körbejártam.
A felújítás időzítése lehet kérdés, a biztonság nem.
