A home staging igen divatos jelenség napjainkban. A wikipédiát segítségül hívva: a home staging (hóm sztédzsing) “az a folyamat, amely során felkészítik a magánkézben lévő ingatlanokat az ingatlanpiacon történő értékesítésre. A felkészítés célja, hogy minél több embernek felkeltsék a figyelmét, így az ingatlant gyorsabban, és/vagy több pénzért tudják eladni.”
Megértem és elfogadom a létjogosultságát, ugyanis tényleg jobb érzés 1-1 olyan lakásba belépni, ahol ápoltak a falak, jól néznek ki a dolgok. Van összehasonlítási alapon, hogy tényleg mennyit tud dobni egy lakáson csak az, hogy összhangba vannak hozva a falak a takarókkal párnákkal, és a megfelelő színeket használjuk.
És ha ezt egyszerűen meg lehet tenni, hát miért ne? Sok olyan “lelakott” lakásban jártam, amin látszott, hogy ezeken a home staging segített volna. Ha mindezt “filléres” dolgokkal el lehet érni, hát akkor tegyük meg. Mindenkinek jobb, de tényleg. És hogy ez akár plusz pénzt jelenhet a lakáseladásnál? Szerintem nem ítélhető el ezért senki sem.
Na de akkor mi a home staging átka?
Sajnos van egy pont, ahol a home staging nagyot hibázhat. És itt nem szeretnék “beleszállni” ebbe a dologba, mert mindenkinek a maga dolga, hogy mit csinál, és hogy ez jó- vagy rosszindulatú, nem tisztem megítélni. Viszont sajnos azt tapasztalom, hogy az ilyetén “szépítészet” elfedhet olyan problémákat, amik az új lakó életét fogják megkeseríteni. Igen, jól gondoljátok: az áram nem látszik.
Nem érzek rosszindulatot vagy nemtörődömséget a home staging mögött, szerintem nem ez a célja. Mellékesen megjegyezném ezen a ponton: ezen hibák feltárására lenne hivatott a villamos biztonsági felülvizsgálat – ami ugye elvben eladásnál kötelező. A rejtett rendellenességeket lehetne feltárni vele, hogy tisztában legyen mindenki azzal, az elektromos hálózattal előbb-utóbb foglalkozni kell.
Mit tehetünk?
Jó dolog a felkészítés, de a home staging nem csodaszer. Azt gondolom azért be kell nézni a kulisszák mögé, figyelni az apró “nyomokat”, hogy meglássuk a lehetséges hibákat. Egy jó megoldás, hogy a fentebb említett villamos biztonsági felülvizsgálatot készíttetünk. Hiszen amikor hirtelen kell dönteni, mert baj van, az sokkal rosszabb, mint amikor fel lehet rá készülni.
A múlt heti lakásfelújításunk tulajdonosai így jártak. Egy szép és esztétikus azonnal költözhető lakást vettek tényleg jó áron, apró jelekkel. Emiatt fel tudtak készülni, hogy megtalálják a megfelelő megoldást. Így jutottak el hozzánk, mi pedig ismerve a lakás típusát, komolyabb rombolás nélkül és ezáltal minimális felfordulással biztosítottuk az új, biztonságos elektromos hálózatot számukra.
